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碧桂园深耕福山!2.6亿拿下永达街优质地块 绑定人工智能孵化基地

woniu 资讯 2021-08-30 14:20:20 11777 0 智能人工智能人工智能应用
碧桂园深耕福山!2.6亿拿下永达街优质地块 绑定人工智能孵化基地

乐居讯(编辑李晓娜)碧桂园再拿地。

8月29日,烟台福山区美光金银丝商住地块挂牌截止,由烟台冠德科技创新有限公司(碧桂园)以底价26100万元,成交楼面价2660元/平顺利斩获。继去年5月以溢价率118.78%杀入福山(凤凰云璟),时隔一年多,碧桂园继续深耕该区,再落一子。这也是碧桂园自2017年进驻烟台主城后,实现四区布局的第六盘。

地块成交信息

需要注意的是,该地块设置了严苛的竞买条件,与产业捆绑,须与烟台高新技术产业开发区福山园管理委员会签订产业投资协议,打造以人工智能与半导体制造为主题的研究孵化基地。地块疑为,碧桂园与台资美光合作,一方负责住宅开发,一方负责孵化基地。

根据公开消息,基地拟选址位于福山区永达街以北、西山路以东、规划路以南、规划路以西,总用地面积56.6 亩。从位置看,与成交的商住地临近。

地块位置

地块信息:

烟J〔2021〕4002号,位于福山区永达街以北、西山路以东,出让面积37735(出让37661,划拨74)平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率2.5≤且≤2.6,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,规划建筑面积94337≤且≤98111平方米,总价26100万元,成交楼面价2660元/平。

居住兼容商业用地,规划计入容积率的建筑面积不小于94337平方米且不大于98111平方米,其中,住宅不大于85357平方米,公建不小于12754平方米(办公建筑面积不大于10621平方米,商业建筑面积不大于1240平方米)。建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。

地块原为工业用地,为台资企业美光金银丝有限公司所在地,今年6月拆除项目已招标。同时,地块周边为工业园区,注意退让距离,满足安监、环保等安全防护距离要求。南侧为地铁4号线,退让距离、建设内容等应满足建设要求。

另外,该宗地内配建社区警务室、社区居家养老服务用房,按照3124元/平方米回购,建成后由区政府出资回购,产权办至烟台市福山区国有资产运营保障中心名下。

从地块位置来看,位于福山区北部板块,地处福山智造芯城规划区内,东临福海路,位置优越,附近在售楼盘有碧桂园凤凰云璟、城发云悦府、中梁拾光里等,房价大约在1万元/平左右。

投资协议

投资协议

投资协议

这么优质的地块绑定产业,并附加多个条件,彰显了福山区“双城”打造的坚定性。

据悉,人工智能与半导体制造研究孵化基地项目,具有技术研发、生产服务、科学研究、文化传承、国际交流、人才培养等功能,将以人工智能应用研发、城市科技展示推广为核心,公共服务设施为基础配套,建立“产学研”和“研用展”产业集群。打造未来城市示范区,推进教育创新产业发展,引领广大青年在福山扎根创业,扩大各地域青年深度融合与合作共赢,最终服务和助推福山区乃至烟台市的新旧动能转换、产业升级和经济高质量发展。

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